Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 10

9903EJ Appingedam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.146
+9,4%
[ € 348.608 – € 443.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.414[ € 369.943 – € 408.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.994[ € 382.891 – € 423.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.146 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,8%
+€ 33.99012 maanden +9,4%
+€ 19.96012 mnd vs. NL +5,5%
Boterbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.146 voor Boterbloemstraat 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.994. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.146.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 10
€ 402.994[ € 382.891 – € 423.196 ]
Verkoper houdt over€ 397.311−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.204+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 389.414[ € 369.943 – € 408.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 402.994, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.414 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.146+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.994+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.144+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 10 in Appingedam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.146
Verwachte verkoopprijs€ 402.994
Verwachte vraagprijs€ 389.414
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.146 ligt Boterbloemstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Appingedam.

Wat is Boterbloemstraat 10 in Appingedam waard?
Boterbloemstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.146 (bandbreedte € 348.608 – € 443.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 389.414 (bandbreedte € 369.943 – € 408.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 10 in Appingedam?
Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 402.994 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Appingedam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 10 ligt rond € 396.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).