Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 21

9903EN Appingedam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.779
+9,4%
[ € 322.766 – € 410.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.542[ € 342.515 – € 378.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.124[ € 354.503 – € 391.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.779 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,8%
+€ 31.47012 maanden +9,4%
+€ 18.48012 mnd vs. NL +5,5%
Roerdompstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.779 voor Roerdompstraat 21 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.124. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.779.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 21
€ 373.124[ € 354.503 – € 391.819 ]
Verkoper houdt over€ 367.770−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.736+€ 9.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 21 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 21
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 360.542[ € 342.515 – € 378.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 21 adviseren wij in een bod van € 373.124, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.542 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.779+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.124+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.780+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 21 in Appingedam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 366.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.779
Verwachte verkoopprijs€ 373.124
Verwachte vraagprijs€ 360.542
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olingermeeden willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 21 in Appingedam.

Wat is Roerdompstraat 21 in Appingedam waard?
Roerdompstraat 21 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.779 (bandbreedte € 322.766 – € 410.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 21 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 21 in Appingedam is in oktober 2026 € 360.542 (bandbreedte € 342.515 – € 378.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 21 in Appingedam?
Voor Roerdompstraat 21 adviseren wij een bod van € 373.124 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 21 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 21 in Appingedam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 21 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 21 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 21 ligt rond € 366.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).