Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 6

9903EN Appingedam

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.893
+9,4%
[ € 462.786 – € 589.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.172[ € 492.263 – € 544.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.729[ € 507.031 – € 560.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.893 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 45.12312 maanden +9,4%
+€ 26.49712 mnd vs. NL +5,5%
Roerdompstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.893 voor Roerdompstraat 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.729. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.893.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 6
€ 533.729[ € 507.031 – € 560.403 ]
Verkoper houdt over€ 526.608−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.554+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 518.172[ € 492.263 – € 544.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij in een bod van € 533.729, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.172 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.893+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.729+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.415+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 518.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 6 in Appingedam bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 525.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.893
Verwachte verkoopprijs€ 533.729
Verwachte vraagprijs€ 518.172
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.893 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 6 in Appingedam.

Wat is Roerdompstraat 6 in Appingedam waard?
Roerdompstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.893 (bandbreedte € 462.786 – € 589.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 518.172 (bandbreedte € 492.263 – € 544.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 6 in Appingedam?
Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij een bod van € 533.729 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 6 in Appingedam bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 6 ligt rond € 525.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).