Huiswaardemeter

Woningwaarde Olingermeeden 43

9903ES Appingedam

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.451
+9,4%
[ € 548.637 – € 698.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.974[ € 587.075 – € 648.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.976[ € 597.642 – € 660.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Olingermeeden 43 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.451 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,8%
+€ 53.49412 maanden +9,4%
+€ 31.41312 mnd vs. NL +5,5%
Olingermeeden 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.451 voor Olingermeeden 43 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olingermeeden 43 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.976. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.451.

Verwachte verkoopprijs Olingermeeden 43
€ 628.976[ € 597.642 – € 660.553 ]
Verkoper houdt over€ 620.807−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.706+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olingermeeden 43 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Olingermeeden 43
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 617.974[ € 587.075 – € 648.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olingermeeden 43 adviseren wij in een bod van € 628.976, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 617.974 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.451+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.976+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.425+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olingermeeden 43 zal in bij een vraagprijs van € 617.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olingermeeden 43 in Appingedam bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 623.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olingermeeden 43

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.451
Verwachte verkoopprijs€ 628.976
Verwachte vraagprijs€ 617.974
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olingermeeden 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.451 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olingermeeden 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olingermeeden 43 in Appingedam.

Wat is Olingermeeden 43 in Appingedam waard?
Olingermeeden 43 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.451 (bandbreedte € 548.637 – € 698.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olingermeeden 43 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Olingermeeden 43 in Appingedam is in oktober 2026 € 617.974 (bandbreedte € 587.075 – € 648.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Olingermeeden 43 in Appingedam?
Voor Olingermeeden 43 adviseren wij een bod van € 628.976 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olingermeeden 43 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olingermeeden 43 in Appingedam bedragen € 3.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olingermeeden 43 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olingermeeden 43 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olingermeeden 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olingermeeden 43 ligt rond € 623.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olingermeeden 43?
Huishoudens in de buurt van Olingermeeden 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).