Huiswaardemeter

Woningwaarde Olingermeeden 58

9903ET Appingedam

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.902
+9,4%
[ € 505.034 – € 642.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.826[ € 555.685 – € 614.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Olingermeeden 58 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.902 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +0,8%
+€ 49.24212 maanden +9,4%
+€ 28.91612 mnd vs. NL +5,5%
Olingermeeden 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.902 voor Olingermeeden 58 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olingermeeden 58 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.826. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.902.

Verwachte verkoopprijs Olingermeeden 58
€ 581.826[ € 555.685 – € 614.179 ]
Verkoper houdt over€ 574.176−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.613+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olingermeeden 58 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Olingermeeden 58
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olingermeeden 58 adviseren wij in een bod van € 581.826, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.902+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.826+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.917+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olingermeeden 58 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olingermeeden 58 in Appingedam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 573.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olingermeeden 58

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.902
Verwachte verkoopprijs€ 581.826
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olingermeeden 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.902 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olingermeeden 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olingermeeden 58 in Appingedam.

Wat is Olingermeeden 58 in Appingedam waard?
Olingermeeden 58 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.902 (bandbreedte € 505.034 – € 642.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olingermeeden 58 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Olingermeeden 58 in Appingedam is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Olingermeeden 58 in Appingedam?
Voor Olingermeeden 58 adviseren wij een bod van € 581.826 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olingermeeden 58 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Olingermeeden 58 in Appingedam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olingermeeden 58 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olingermeeden 58 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olingermeeden 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Olingermeeden 58 ligt rond € 573.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olingermeeden 58?
Huishoudens in de buurt van Olingermeeden 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).