Huiswaardemeter

Woningwaarde Twarrelt 18

9903GA Appingedam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.103
+9,4%
[ € 566.811 – € 721.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.168[ € 606.260 – € 670.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.093[ € 617.779 – € 682.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Twarrelt 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.103 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.797Sinds september +0,8%
+€ 55.26512 maanden +9,4%
+€ 32.45312 mnd vs. NL +5,5%
Twarrelt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.103 voor Twarrelt 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twarrelt 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.093. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.103.

Verwachte verkoopprijs Twarrelt 18
€ 650.093[ € 617.779 – € 682.807 ]
Verkoper houdt over€ 641.692−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.245+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twarrelt 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Twarrelt 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 638.168[ € 606.260 – € 670.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twarrelt 18 adviseren wij in een bod van € 650.093, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.168 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.103+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.093+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.598+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twarrelt 18 zal in bij een vraagprijs van € 638.168 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twarrelt 18 in Appingedam bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 644.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twarrelt 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.103
Verwachte verkoopprijs€ 650.093
Verwachte vraagprijs€ 638.168
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twarrelt 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.103 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twarrelt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twarrelt 18 in Appingedam.

Wat is Twarrelt 18 in Appingedam waard?
Twarrelt 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.103 (bandbreedte € 566.811 – € 721.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twarrelt 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Twarrelt 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 638.168 (bandbreedte € 606.260 – € 670.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Twarrelt 18 in Appingedam?
Voor Twarrelt 18 adviseren wij een bod van € 650.093 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twarrelt 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Twarrelt 18 in Appingedam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twarrelt 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twarrelt 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 55.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twarrelt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Twarrelt 18 ligt rond € 644.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twarrelt 18?
Huishoudens in de buurt van Twarrelt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).