Huiswaardemeter

Woningwaarde Twarrelt 19

9903GA Appingedam

299 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.346
+9,4%
[ € 589.024 – € 749.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.850[ € 629.708 – € 695.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.906[ € 642.302 – € 709.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Twarrelt 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.346 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,8%
+€ 57.43112 maanden +9,4%
+€ 33.72512 mnd vs. NL +5,5%
Twarrelt 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.346 voor Twarrelt 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twarrelt 19 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.906. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.346.

Verwachte verkoopprijs Twarrelt 19
€ 675.906[ € 642.302 – € 709.913 ]
Verkoper houdt over€ 667.221−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.574+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twarrelt 19 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Twarrelt 19
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 662.850[ € 629.708 – € 695.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twarrelt 19 adviseren wij in een bod van € 675.906, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.850 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.346+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.906+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.701+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twarrelt 19 zal in bij een vraagprijs van € 662.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twarrelt 19 in Appingedam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 669.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 70
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twarrelt 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.346
Verwachte verkoopprijs€ 675.906
Verwachte vraagprijs€ 662.850
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Rootveld 2, 9903CB Appingedam
Rootveld 2
1990 · 291 m²
€ 853.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twarrelt 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.346 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twarrelt 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twarrelt 19 in Appingedam.

Wat is Twarrelt 19 in Appingedam waard?
Twarrelt 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.346 (bandbreedte € 589.024 – € 749.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twarrelt 19 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Twarrelt 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 662.850 (bandbreedte € 629.708 – € 695.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Twarrelt 19 in Appingedam?
Voor Twarrelt 19 adviseren wij een bod van € 675.906 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twarrelt 19 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Twarrelt 19 in Appingedam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twarrelt 19 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twarrelt 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 57.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twarrelt 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Twarrelt 19 ligt rond € 669.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twarrelt 19?
Huishoudens in de buurt van Twarrelt 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).