Huiswaardemeter

Woningwaarde Twarrelt 27

9903GA Appingedam

Te koop
190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.020
+8,7%
[ € 575.538 – € 732.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.854[ € 628.615 – € 694.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Twarrelt 27 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 654.020 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds juli +0,8%
+€ 52.18912 maanden +8,7%
+€ 30.93212 mnd vs. NL +5,1%
Twarrelt 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.020 voor Twarrelt 27 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twarrelt 27 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.854. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.020.

Verwachte verkoopprijs Twarrelt 27
€ 659.854[ € 628.615 – € 694.785 ]
Verkoper houdt over€ 651.346−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.201+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.346

Wat is de vraagprijs?

Twarrelt 27 in Appingedam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Twarrelt 27
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twarrelt 27 adviseren wij in een bod van € 659.854, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.020+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.854+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.847+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twarrelt 27 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twarrelt 27 in Appingedam bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 654.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twarrelt 27

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.020
Verwachte verkoopprijs€ 659.854
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 564.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twarrelt 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.020 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twarrelt 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twarrelt 27 in Appingedam.

Wat is Twarrelt 27 in Appingedam waard?
Twarrelt 27 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.020 (bandbreedte € 575.538 – € 732.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de vraagprijs van Twarrelt 27 in Appingedam?
Twarrelt 27 in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Twarrelt 27 in Appingedam?
Voor Twarrelt 27 adviseren wij een bod van € 659.854 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twarrelt 27 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Twarrelt 27 in Appingedam bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twarrelt 27 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twarrelt 27 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 52.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twarrelt 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Twarrelt 27 ligt rond € 654.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twarrelt 27?
Huishoudens in de buurt van Twarrelt 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).