Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Sissen 11

9903GC Appingedam

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.539
+9,4%
[ € 412.314 – € 524.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.144[ € 439.037 – € 485.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.022[ € 451.330 – € 498.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Sissen 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.539 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,8%
+€ 40.20212 maanden +9,4%
+€ 23.60812 mnd vs. NL +5,5%
Lange Sissen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.539 voor Lange Sissen 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Sissen 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.022. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.539.

Verwachte verkoopprijs Lange Sissen 11
€ 475.022[ € 451.330 – € 498.838 ]
Verkoper houdt over€ 468.547−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.672+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Sissen 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Sissen 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 462.144[ € 439.037 – € 485.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Sissen 11 adviseren wij in een bod van € 475.022, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.144 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.539+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.022+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.773+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Sissen 11 zal in bij een vraagprijs van € 462.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Sissen 11 in Appingedam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 468.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Sissen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.539
Verwachte verkoopprijs€ 475.022
Verwachte vraagprijs€ 462.144
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.539 ligt Lange Sissen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Sissen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Sissen 11 in Appingedam.

Wat is Lange Sissen 11 in Appingedam waard?
Lange Sissen 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.539 (bandbreedte € 412.314 – € 524.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Sissen 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Sissen 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 462.144 (bandbreedte € 439.037 – € 485.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Sissen 11 in Appingedam?
Voor Lange Sissen 11 adviseren wij een bod van € 475.022 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Sissen 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Sissen 11 in Appingedam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Sissen 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Sissen 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Sissen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Sissen 11 ligt rond € 468.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Sissen 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Sissen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).