Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Sissen 29

9903GC Appingedam

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.861
+9,4%
[ € 431.958 – € 549.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.638[ € 473.651 – € 523.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Sissen 29 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.861 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.656Sinds september +0,8%
+€ 42.11712 maanden +9,4%
+€ 24.73212 mnd vs. NL +5,5%
Lange Sissen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.861 voor Lange Sissen 29 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Sissen 29 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.638. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.861.

Verwachte verkoopprijs Lange Sissen 29
€ 497.638[ € 473.651 – € 523.509 ]
Verkoper houdt over€ 490.914−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.741+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Sissen 29 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Sissen 29
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Sissen 29 adviseren wij in een bod van € 497.638, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.861+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.638+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.520+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Sissen 29 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Sissen 29 in Appingedam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 490.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Sissen 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.861
Verwachte verkoopprijs€ 497.638
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.861 ligt Lange Sissen 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Sissen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Sissen 29 in Appingedam.

Wat is Lange Sissen 29 in Appingedam waard?
Lange Sissen 29 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.861 (bandbreedte € 431.958 – € 549.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Sissen 29 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Sissen 29 in Appingedam is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Sissen 29 in Appingedam?
Voor Lange Sissen 29 adviseren wij een bod van € 497.638 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Sissen 29 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Sissen 29 in Appingedam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Sissen 29 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Sissen 29 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Sissen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Sissen 29 ligt rond € 490.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Sissen 29?
Huishoudens in de buurt van Lange Sissen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).