Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Sissen 32

9903GC Appingedam

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.100
+9,4%
[ € 602.888 – € 767.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.325[ € 644.409 – € 712.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.942[ € 657.297 – € 726.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Sissen 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.100 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +0,8%
+€ 58.78312 maanden +9,4%
+€ 34.51912 mnd vs. NL +5,5%
Lange Sissen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.100 voor Lange Sissen 32 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Sissen 32 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.942. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.100.

Verwachte verkoopprijs Lange Sissen 32
€ 691.942[ € 657.297 – € 726.486 ]
Verkoper houdt over€ 683.081−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.931+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Sissen 32 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Sissen 32
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 678.325[ € 644.409 – € 712.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Sissen 32 adviseren wij in een bod van € 691.942, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.325 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.100+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.942+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.539+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Sissen 32 zal in bij een vraagprijs van € 678.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Sissen 32 in Appingedam bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 685.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 71
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Sissen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.100
Verwachte verkoopprijs€ 691.942
Verwachte vraagprijs€ 678.325
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Olingermeeden 102, 9903ET Appingedam
Olingermeeden 102
1999 · 234 m²
€ 650.751
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Sissen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.100 duidelijk in het hogere segment van Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Sissen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Sissen 32 in Appingedam.

Wat is Lange Sissen 32 in Appingedam waard?
Lange Sissen 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.100 (bandbreedte € 602.888 – € 767.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Sissen 32 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Sissen 32 in Appingedam is in oktober 2026 € 678.325 (bandbreedte € 644.409 – € 712.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Sissen 32 in Appingedam?
Voor Lange Sissen 32 adviseren wij een bod van € 691.942 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Sissen 32 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Sissen 32 in Appingedam bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Sissen 32 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Sissen 32 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 58.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Sissen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Lange Sissen 32 ligt rond € 685.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Sissen 32?
Huishoudens in de buurt van Lange Sissen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).