Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiesel 10

9903GD Appingedam

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.622
+9,4%
[ € 169.507 – € 215.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.857[ € 179.414 – € 198.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.462[ € 186.591 – € 206.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiesel 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.622 (€ 1.817 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,8%
+€ 16.52712 maanden +9,4%
+€ 9.70512 mnd vs. NL +5,5%
Twiesel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.622 voor Twiesel 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiesel 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.462. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.622.

Verwachte verkoopprijs Twiesel 10
€ 196.462[ € 186.591 – € 206.232 ]
Verkoper houdt over€ 193.051−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.541+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiesel 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs Twiesel 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 188.857[ € 179.414 – € 198.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiesel 10 adviseren wij in een bod van € 196.462, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.857 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.462+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.285+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiesel 10 zal in bij een vraagprijs van € 188.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiesel 10 in Appingedam bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 192.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiesel 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.622
Verwachte verkoopprijs€ 196.462
Verwachte vraagprijs€ 188.857
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 297.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.622 is Twiesel 10 een van de meer betaalbare woningen in Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiesel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiesel 10 in Appingedam.

Wat is Twiesel 10 in Appingedam waard?
Twiesel 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.622 (bandbreedte € 169.507 – € 215.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiesel 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Twiesel 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 188.857 (bandbreedte € 179.414 – € 198.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiesel 10 in Appingedam?
Voor Twiesel 10 adviseren wij een bod van € 196.462 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiesel 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiesel 10 in Appingedam bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiesel 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiesel 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiesel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Twiesel 10 ligt rond € 192.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiesel 10?
Huishoudens in de buurt van Twiesel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).