Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiesel 17

9903GD Appingedam

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.331
+9,4%
[ € 172.771 – € 219.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.677[ € 183.043 – € 202.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.054[ € 189.999 – € 209.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiesel 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.331 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,8%
+€ 16.84612 maanden +9,4%
+€ 9.89312 mnd vs. NL +5,5%
Twiesel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.331 voor Twiesel 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiesel 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.331.

Verwachte verkoopprijs Twiesel 17
€ 200.054[ € 189.999 – € 209.999 ]
Verkoper houdt over€ 196.603−€ 3.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.205+€ 6.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiesel 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.579 per m².

Verwachte vraagprijs Twiesel 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 192.677[ € 183.043 – € 202.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.579[ € 1.500 – € 1.658 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiesel 17 adviseren wij in een bod van € 200.054, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 192.677 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.331+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.054+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.057+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiesel 17 zal in bij een vraagprijs van € 192.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiesel 17 in Appingedam bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 196.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiesel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.331
Verwachte verkoopprijs€ 200.054
Verwachte vraagprijs€ 192.677
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOlingermeeden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olingermeeden besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
F (1%)

Wonen in Olingermeeden

Olingermeeden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.331 is Twiesel 17 een van de meer betaalbare woningen in Olingermeeden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twiesel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiesel 17 in Appingedam.

Wat is Twiesel 17 in Appingedam waard?
Twiesel 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.331 (bandbreedte € 172.771 – € 219.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olingermeeden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiesel 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Twiesel 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 192.677 (bandbreedte € 183.043 – € 202.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiesel 17 in Appingedam?
Voor Twiesel 17 adviseren wij een bod van € 200.054 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiesel 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiesel 17 in Appingedam bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiesel 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiesel 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiesel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olingermeeden is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Twiesel 17 ligt rond € 196.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiesel 17?
Huishoudens in de buurt van Twiesel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).