Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73

1566AC Assendelft

Te koop
171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.282
+2,8%
[ € 1.137.208 – € 1.447.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.790[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.282 (€ 7.557 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds mei +0,3%
+€ 35.51512 maanden +2,8%
€ -17.78012 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.282 voor Dorpsstraat 73 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.282.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73
€ 1.337.790[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.824−€ 15.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.696+€ 28.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.824

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 73 in Assendelft staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.310 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 73
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.310[ € 6.944 – € 7.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 1.337.790, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.282+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.790+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.680+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73 in Assendelft bedragen € 6.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 646.000€ 1.938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.319
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.274.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.790
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 13, 1566NE Assendelft
Zeedijk 13
2011 · 157 m²
€ 673.698
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.282 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 73 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 73 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.282 (bandbreedte € 1.137.208 – € 1.447.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Assendelft?
Dorpsstraat 73 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij een bod van € 1.337.790 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73 in Assendelft bedragen € 6.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.319 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 35.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73 ligt rond € 1.292.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.