Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 13, 1566NE Assendelft

Woningwaarde Zeedijk 13

1566NE Assendelft

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.895
+3,1%
[ € 597.428 – € 760.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.964[ € 620.316 – € 685.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.856[ € 669.321 – € 739.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 13 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.895 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds juli +0,3%
+€ 20.17712 maanden +3,1%
€ -3.08912 mnd vs. NL -0,5%
Zeedijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.895 voor Zeedijk 13 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 13 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.856. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.895.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 13
€ 705.856[ € 669.321 – € 739.775 ]
Verkoper houdt over€ 696.842−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.123+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 13 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 13
Onder gem. in Assendelft-ZuidBoven gem.
€ 652.964[ € 620.316 – € 685.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Zuid
€ 626.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 13 adviseren wij in een bod van € 705.856, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.964 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.856+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.149+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 13 in Assendelft bedragen € 3.456 per maand bij een woningwaarde van € 678.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.895
Verwachte verkoopprijs€ 705.856
Verwachte vraagprijs€ 652.964
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterpolder→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpolder besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (18%)
E (18%)

Wonen in Westerpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westerpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingen 112, 1566CC Assendelft
Kralingen 112
2013 · 79 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.895 ligt Zeedijk 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpolder. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 13 in Assendelft.

Wat is Zeedijk 13 in Assendelft waard?
Zeedijk 13 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.895 (bandbreedte € 597.428 – € 760.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 13 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 13 in Assendelft is in augustus 2026 € 652.964 (bandbreedte € 620.316 – € 685.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 13 in Assendelft?
Voor Zeedijk 13 adviseren wij een bod van € 705.856 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 13 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 13 in Assendelft bedragen € 3.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 13 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 13 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpolder is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 13 ligt rond € 678.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 13?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpolder heeft 20% van de woningen zonnepanelen.