Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kralingen 73, 1566CC Assendelft

Woningwaarde Kralingen 73

1566CC Assendelft

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.981
+3,7%
[ € 985.583 – € 1.254.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.941[ € 1.107.026 – € 1.223.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingen 73 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.981 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,3%
+€ 40.35812 maanden +3,7%
€ -1.46812 mnd vs. NL -0,1%
Kralingen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.981 voor Kralingen 73 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingen 73 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.941. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.981.

Verwachte verkoopprijs Kralingen 73
€ 1.159.941[ € 1.107.026 – € 1.223.555 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.932−€ 14.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.290+€ 25.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.932

Wat is de vraagprijs?

Kralingen 73 in Assendelft staat in te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Vraagprijs Kralingen 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.085.000[ € 1.030.750 – € 1.139.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingen 73 adviseren wij in een bod van € 1.159.941, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.085.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.981+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.941+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.938+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingen 73 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingen 73 in Assendelft bedragen € 5.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.477
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingen 73

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.941
Vraagprijs€ 1.085.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingen 40, 1566CC Assendelft
Kralingen 40
2017 · 152 m²
€ 620.560
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingen 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.981 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kralingen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingen 73 in Assendelft.

Wat is Kralingen 73 in Assendelft waard?
Kralingen 73 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.981 (bandbreedte € 985.583 – € 1.254.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kralingen 73 in Assendelft?
Kralingen 73 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.085.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingen 73 in Assendelft?
Voor Kralingen 73 adviseren wij een bod van € 1.159.941 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingen 73 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingen 73 in Assendelft bedragen € 5.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.477 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingen 73 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingen 73 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 40.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kralingen 73 ligt rond € 1.119.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingen 73?
Huishoudens in de buurt van Kralingen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.