Woningwaarde Dorpsstraat 115

1566AD Assendelft

223 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 755.427

+3,7%

[ € 664.776 – € 846.078 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 731.480[ € 694.906 – € 768.054 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 782.381[ € 749.804 – € 828.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 115 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.427 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.22212 maanden +3,7%+3,7%

€ -99012 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Dorpsstraat 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.427 voor Dorpsstraat 115 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 115 in Assendelft heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 782.381. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.427.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 115

€ 782.381[ € 749.804 – € 828.730 ]

Verkoper houdt over€ 772.525−€ 9.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 800.179+€ 17.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 782.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 772.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 115 in Assendelft heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 731.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 115

Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.

€ 731.480[ € 694.906 – € 768.054 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Zuid

€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 115 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 782.381, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 731.480 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.427+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 782.381+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 821.500+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 115 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 731.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 115 in Assendelft bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 755.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 955.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.851

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 115

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.605 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.427

Verwachte verkoopprijs€ 782.381

Verwachte vraagprijs€ 731.480

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→

PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.270 kWh/jr)Elektriciteit(3.270 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (26%)

D (7%)

E (5%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.427 duidelijk in het hogere segment van De Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 115 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 115 in Assendelft waard?

Dorpsstraat 115 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.427 (bandbreedte € 664.776 – € 846.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 115 in Assendelft?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 115 in Assendelft is in oktober 2026 € 731.480 (bandbreedte € 694.906 – € 768.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 115 in Assendelft?

Voor Dorpsstraat 115 adviseren wij een bod van € 782.381 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 115 in Assendelft?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 115 in Assendelft bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 115 in Assendelft zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 115 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 115 ligt rond € 755.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 115?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.