Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 211

1566AH Assendelft

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.958
+3,7%
[ € 430.283 – € 547.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.244[ € 444.832 – € 491.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.588[ € 483.977 – € 534.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 211 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.958 (€ 5.258 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,3%
+€ 17.62012 maanden +3,7%
€ -64012 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.958 voor Dorpsstraat 211 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 211 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.588. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.958.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 211
€ 510.588[ € 483.977 – € 534.922 ]
Verkoper houdt over€ 503.722−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.950+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 211 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 211
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 468.244[ € 444.832 – € 491.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 727.167[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 211 adviseren wij in een bod van € 510.588, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.244 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.958+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.588+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.117+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 211 zal in bij een vraagprijs van € 468.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 211 in Assendelft bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 211

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.958
Verwachte verkoopprijs€ 510.588
Verwachte vraagprijs€ 468.244
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 129 m²
€ 578.840
Straatbeeld van Dorpsstraat 250, 1566BM Assendelft
Dorpsstraat 250
1932 · 86 m²
€ 416.058
Straatbeeld van Genieweg 40, 1566NM Assendelft
Genieweg 40
1927 · 92 m²
€ 482.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 211 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 211 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 211 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 211 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.958 (bandbreedte € 430.283 – € 547.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 211 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 211 in Assendelft is in oktober 2026 € 468.244 (bandbreedte € 444.832 – € 491.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 211 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 211 adviseren wij een bod van € 510.588 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 211 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 211 in Assendelft bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 211 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 211 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 211 ligt rond € 488.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 211?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.