Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 56

1566AM Assendelft

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.475
+2,8%
[ € 362.098 – € 460.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.194[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 56 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.475 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,3%
+€ 11.30812 maanden +2,8%
€ -5.66212 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.475 voor Dorpsstraat 56 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 56 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.194. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 411.475.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 56
€ 429.194[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 423.223−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.928+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.223

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 56 in Assendelft staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 56
Onder gem. in buurt De ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Zuid
€ 618.000[ € 395.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 429.194, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.475+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.194+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.654+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 56 in Assendelft bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 411.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.475
Verwachte verkoopprijs€ 429.194
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Zuid→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zuid besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (25%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in De Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 147B, 1566AE Assendelft
Dorpsstraat 147B
1900 · 130 m²
€ 890.214
Straatbeeld van Vaartdijk 16, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 16
1930 · 127 m²
€ 574.409
Straatbeeld van Kagerweg 6, 1566NC Assendelft
Kagerweg 6
1912 · 141 m²
€ 908.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.475 is Dorpsstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in De Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 56 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 56 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 56 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.475 (bandbreedte € 362.098 – € 460.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Assendelft?
Dorpsstraat 56 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 56 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij een bod van € 429.194 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 56 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 56 in Assendelft bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zuid is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 56 ligt rond € 411.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.