Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 407

1566BG Assendelft

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.042
+2,8%
[ € 616.037 – € 784.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.318[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 407 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.042 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds mei +0,3%
+€ 19.23912 maanden +2,8%
€ -9.63112 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 407
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.042 voor Dorpsstraat 407 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 407 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.318. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 700.042.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 407
€ 726.318[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 717.079−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.994+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.079

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 407 in Assendelft staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 407
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 513.750[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 407 adviseren wij in een bod van € 726.318, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.042+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.318+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.634+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 407 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 407 in Assendelft bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 700.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 407

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.042
Verwachte verkoopprijs€ 726.318
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.027.297
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 487.716
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 544.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 407 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.042 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 407

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 407 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 407 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 407 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.042 (bandbreedte € 616.037 – € 784.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 407 in Assendelft?
Dorpsstraat 407 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 407 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 407 adviseren wij een bod van € 726.318 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 407 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 407 in Assendelft bedragen € 3.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 407 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 407 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 407?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 407 ligt rond € 700.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 407?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 407 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.