Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutzhof 30

1566CR Assendelft

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.846
+3,7%
[ € 413.464 – € 526.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.784[ € 465.343 – € 514.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutzhof 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.846 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.93112 maanden +3,7%
€ -61512 mnd vs. NL -0,1%
Deutzhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.846 voor Deutzhof 30 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutzhof 30 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.784. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.846.

Verwachte verkoopprijs Deutzhof 30
€ 490.784[ € 465.343 – € 514.326 ]
Verkoper houdt over€ 484.135−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.750+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutzhof 30 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Deutzhof 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 449.802[ € 427.312 – € 472.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutzhof 30 adviseren wij in een bod van € 490.784, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.802 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.846+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.784+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.323+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutzhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutzhof 30 in Assendelft bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutzhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.846
Verwachte verkoopprijs€ 490.784
Verwachte vraagprijs€ 449.802
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Straatbeeld van Norbertijnenstraat 8, 1566LK Assendelft
Norbertijnenstraat 8
1998 · 130 m²
€ 491.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.846 zit Deutzhof 30 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deutzhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutzhof 30 in Assendelft.

Wat is Deutzhof 30 in Assendelft waard?
Deutzhof 30 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.846 (bandbreedte € 413.464 – € 526.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutzhof 30 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Deutzhof 30 in Assendelft is in oktober 2026 € 449.802 (bandbreedte € 427.312 – € 472.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutzhof 30 in Assendelft?
Voor Deutzhof 30 adviseren wij een bod van € 490.784 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutzhof 30 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Deutzhof 30 in Assendelft bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutzhof 30 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutzhof 30 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutzhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Deutzhof 30 ligt rond € 469.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutzhof 30?
Huishoudens in de buurt van Deutzhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.