Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomkade 6

1566DB Assendelft

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.553
+3,7%
[ € 405.287 – € 515.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.837[ € 418.795 – € 462.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.151[ € 456.068 – € 504.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomkade 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.553 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,3%
+€ 16.59612 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Oranjeboomkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.553 voor Oranjeboomkade 6 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomkade 6 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.553.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomkade 6
€ 481.151[ € 456.068 – € 504.075 ]
Verkoper houdt over€ 474.608−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.924+€ 11.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomkade 6 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomkade 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 440.837[ € 418.795 – € 462.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomkade 6 adviseren wij in een bod van € 481.151, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.837 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.553+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.151+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.209+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomkade 6 in Assendelft bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 460.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.553
Verwachte verkoopprijs€ 481.151
Verwachte vraagprijs€ 440.837
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 446.868
Straatbeeld van Gouwsingel 1, 1566XA Assendelft
Gouwsingel 1
1976 · 199 m²
€ 1.087.217
Straatbeeld van Vaartdijk 18B, 1566PM Assendelft
Vaartdijk 18B
1977 · 110 m²
€ 282.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomkade 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomkade 6 in Assendelft.

Wat is Oranjeboomkade 6 in Assendelft waard?
Oranjeboomkade 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.553 (bandbreedte € 405.287 – € 515.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomkade 6 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomkade 6 in Assendelft is in oktober 2026 € 440.837 (bandbreedte € 418.795 – € 462.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomkade 6 in Assendelft?
Voor Oranjeboomkade 6 adviseren wij een bod van € 481.151 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomkade 6 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomkade 6 in Assendelft bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomkade 6 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomkade 6 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomkade 6 ligt rond € 460.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomkade 6?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.