Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Van Gervenstraat 25

1566DP Assendelft

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.475
+3,7%
[ € 412.258 – € 524.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.219[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.475 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.88112 maanden +3,7%
€ -61412 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Van Gervenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.475 voor Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.219. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.475.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Van Gervenstraat 25
€ 488.219[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.599−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.133+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Van Gervenstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Van Gervenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 488.219, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.219+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.630+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Van Gervenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 468.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Van Gervenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.475
Verwachte verkoopprijs€ 488.219
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odulphushof 11, 1566DN Assendelft
Odulphushof 11
1989 · 66 m²
€ 300.247
Straatbeeld van Guurtjesmarken 12, 1566GP Assendelft
Guurtjesmarken 12
1984 · 97 m²
€ 441.942
Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.475 zit Pastoor Van Gervenstraat 25 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Van Gervenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft.

Wat is Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft waard?
Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.475 (bandbreedte € 412.258 – € 524.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft?
Voor Pastoor Van Gervenstraat 25 adviseren wij een bod van € 488.219 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Van Gervenstraat 25 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Van Gervenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Van Gervenstraat 25 ligt rond € 468.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Van Gervenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Van Gervenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.