Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schlüterstraat 9

1566DZ Assendelft

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.723
+3,7%
[ € 805.836 – € 1.025.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.146[ € 838.989 – € 927.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.502[ € 901.074 – € 995.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.723 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,3%
+€ 32.99812 maanden +3,7%
€ -1.20012 mnd vs. NL -0,1%
Pastoor Schlüterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.723 voor Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.502. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 915.723.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schlüterstraat 9
€ 949.502[ € 901.074 – € 995.923 ]
Verkoper houdt over€ 937.807−€ 11.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.642+€ 21.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schlüterstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 883.146[ € 838.989 – € 927.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schlüterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 949.502, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.146 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.723+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.502+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.977+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schlüterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 883.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 915.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.478
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schlüterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.723
Verwachte verkoopprijs€ 949.502
Verwachte vraagprijs€ 883.146
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Kralingen 73, 1566CC Assendelft
Kralingen 73
2013 · 214 m²
€ 1.119.981
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Schlüterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.723 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schlüterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft.

Wat is Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft waard?
Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.723 (bandbreedte € 805.836 – € 1.025.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 883.146 (bandbreedte € 838.989 – € 927.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft?
Voor Pastoor Schlüterstraat 9 adviseren wij een bod van € 949.502 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.478 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schlüterstraat 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 32.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schlüterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schlüterstraat 9 ligt rond € 915.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schlüterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schlüterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.