Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 620, 1566EL Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 620

1566EL Assendelft

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.638
+2,8%
[ € 698.401 – € 888.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.582[ € 725.403 – € 801.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.878[ € 782.710 – € 865.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 620 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.638 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds mei +0,3%
+€ 21.81112 maanden +2,8%
€ -10.91912 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 620
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.638 voor Dorpsstraat 620 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 620 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.638.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 620
€ 824.878[ € 782.710 – € 865.100 ]
Verkoper houdt over€ 814.554−€ 10.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.526+€ 18.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 620 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 620
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 763.582[ € 725.403 – € 801.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 620 adviseren wij in een bod van € 824.878, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.582 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.638+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.878+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.122+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 620 zal in bij een vraagprijs van € 763.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 620 in Assendelft bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 793.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 620

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.638
Verwachte verkoopprijs€ 824.878
Verwachte vraagprijs€ 763.582
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (9%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 526.555
Straatbeeld van Wachtspoor 12, 1567LM Assendelft
Wachtspoor 12
2011 · 137 m²
€ 559.957
Straatbeeld van Witte Ring 144, 1567ER Assendelft
Witte Ring 144
2009 · 133 m²
€ 549.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 620 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.638 duidelijk in het hogere segment van Noorderveen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 620

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 620 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 620 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 620 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.638 (bandbreedte € 698.401 – € 888.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 620 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 620 in Assendelft is in juni 2026 € 763.582 (bandbreedte € 725.403 – € 801.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 620 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 620 adviseren wij een bod van € 824.878 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 620 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 620 in Assendelft bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 620 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 620 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.811) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 620?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 620 ligt rond € 793.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 620?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 620 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).