Huiswaardemeter
Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft

Woningwaarde Communicatieweg West 11

1566DA Assendelft

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.555
+2,8%
[ € 463.368 – € 589.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.218[ € 479.007 – € 529.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.881[ € 521.639 – € 576.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg West 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.555 (€ 6.421 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds mei +0,3%
+€ 14.47112 maanden +2,8%
€ -7.24512 mnd vs. NL -1,4%
Communicatieweg West 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.555 voor Communicatieweg West 11 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg West 11 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.881. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.555.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg West 11
€ 549.881[ € 521.639 – € 576.548 ]
Verkoper houdt over€ 542.582−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.029+€ 13.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg West 11 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg West 11
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 504.218[ € 479.007 – € 529.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.842 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg West 11 adviseren wij in een bod van € 549.881, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.218 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.555+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.881+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.375+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg West 11 zal in bij een vraagprijs van € 504.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg West 11 in Assendelft bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 526.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg West 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.555
Verwachte verkoopprijs€ 549.881
Verwachte vraagprijs€ 504.218
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (9%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 620, 1566EL Assendelft
Dorpsstraat 620
2013 · 160 m²
€ 793.638
Straatbeeld van Bus en Dam 2C, 1566NZ Assendelft
Bus en Dam 2C
2021 · 53 m²
€ 353.134
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 90 m²
€ 384.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Communicatieweg West 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg West 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg West 11 in Assendelft.

Wat is Communicatieweg West 11 in Assendelft waard?
Communicatieweg West 11 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.555 (bandbreedte € 463.368 – € 589.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 11 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 11 in Assendelft is in juni 2026 € 504.218 (bandbreedte € 479.007 – € 529.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg West 11 in Assendelft?
Voor Communicatieweg West 11 adviseren wij een bod van € 549.881 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg West 11 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg West 11 in Assendelft bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg West 11 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg West 11 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg West 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg West 11 ligt rond € 526.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg West 11?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg West 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).