Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bus en Dam 2C, 1566NZ Assendelft

Woningwaarde Bus en Dam 2C

1566NZ Assendelft

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.134
+2,8%
[ € 310.758 – € 395.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.185[ € 320.326 – € 354.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.836[ € 350.757 – € 387.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Bus en Dam 2C in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.134 (€ 6.663 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,3%
+€ 9.70512 maanden +2,8%
€ -4.85912 mnd vs. NL -1,4%
Bus en Dam 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.134 voor Bus en Dam 2C in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bus en Dam 2C in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.836. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.134.

Verwachte verkoopprijs Bus en Dam 2C
€ 369.836[ € 350.757 – € 387.678 ]
Verkoper houdt over€ 364.518−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.383+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bus en Dam 2C in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Verwachte vraagprijs Bus en Dam 2C
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 337.185[ € 320.326 – € 354.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bus en Dam 2C adviseren wij in een bod van € 369.836, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.185 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.134+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.836+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.328+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bus en Dam 2C zal in bij een vraagprijs van € 337.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bus en Dam 2C in Assendelft bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 353.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bus en Dam 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.134
Verwachte verkoopprijs€ 369.836
Verwachte vraagprijs€ 337.185
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtDe Omzoom→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omzoom besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in De Omzoom

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Omzoom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 11, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 11
2024 · 82 m²
€ 526.555
Straatbeeld van Kaaikhof 195, 1567JP Assendelft
Kaaikhof 195
2010 · 90 m²
€ 384.399
Straatbeeld van Dijkland 8, 1567CC Assendelft
Dijkland 8
2006 · 96 m²
€ 400.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.134 is Bus en Dam 2C een van de meer betaalbare woningen in De Omzoom. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bus en Dam 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bus en Dam 2C in Assendelft.

Wat is Bus en Dam 2C in Assendelft waard?
Bus en Dam 2C in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.134 (bandbreedte € 310.758 – € 395.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Omzoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bus en Dam 2C in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Bus en Dam 2C in Assendelft is in juni 2026 € 337.185 (bandbreedte € 320.326 – € 354.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Bus en Dam 2C in Assendelft?
Voor Bus en Dam 2C adviseren wij een bod van € 369.836 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bus en Dam 2C in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Bus en Dam 2C in Assendelft bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bus en Dam 2C in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bus en Dam 2C in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bus en Dam 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omzoom is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Bus en Dam 2C ligt rond € 353.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bus en Dam 2C?
Huishoudens in de buurt van Bus en Dam 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).