Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 622A, 1566EL Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 622A

1566EL Assendelft

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.217
+2,8%
[ € 637.311 – € 811.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.873[ € 662.029 – € 731.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.633[ € 713.667 – € 788.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 622A in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.217 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds mei +0,3%
+€ 19.90312 maanden +2,8%
€ -9.96412 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 622A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.217 voor Dorpsstraat 622A in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 622A in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.633. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.217.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 622A
€ 752.633[ € 713.667 – € 788.791 ]
Verkoper houdt over€ 743.104−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.836+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 622A in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 622A
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 696.873[ € 662.029 – € 731.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 622A adviseren wij in een bod van € 752.633, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.873 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.217+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.633+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.265+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 622A zal in bij een vraagprijs van € 696.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 622A in Assendelft bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 724.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 622A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.217
Verwachte verkoopprijs€ 752.633
Verwachte vraagprijs€ 696.873
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (9%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 96 m²
€ 468.384
Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 60
1937 · 152 m²
€ 675.141
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 427.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 622A valt met een geschatte woningwaarde van € 724.217 duidelijk in het hogere segment van Noorderveen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 622A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 622A in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 622A in Assendelft waard?
Dorpsstraat 622A in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.217 (bandbreedte € 637.311 – € 811.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 622A in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 622A in Assendelft is in juni 2026 € 696.873 (bandbreedte € 662.029 – € 731.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 622A in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 622A adviseren wij een bod van € 752.633 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 622A in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 622A in Assendelft bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 622A in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 622A in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 622A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 622A ligt rond € 724.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 622A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 622A besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).