Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 818

1566EV Assendelft

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.313
+3,7%
[ € 673.475 – € 857.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.742[ € 703.705 – € 777.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.040[ € 758.594 – € 838.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 818 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.313 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,3%
+€ 27.57812 maanden +3,7%
€ -1.00312 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 818
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.313 voor Dorpsstraat 818 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 818 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.040. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 765.313.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 818
€ 794.040[ € 758.594 – € 838.446 ]
Verkoper houdt over€ 784.056−€ 9.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.071+€ 18.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 818 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 818
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 740.742[ € 703.705 – € 777.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.926[ € 5.630 – € 6.222 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 818 adviseren wij in een bod van € 794.040, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 740.742 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.313+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.040+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.742+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 818 zal in bij een vraagprijs van € 740.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 818 in Assendelft bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 765.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 818

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.313
Verwachte verkoopprijs€ 794.040
Verwachte vraagprijs€ 740.742
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommeven 20, 1567BD Assendelft
Krommeven 20
2005 · 131 m²
€ 530.530
Straatbeeld van Ossenven 8, 1567BB Assendelft
Ossenven 8
2005 · 143 m²
€ 548.883
Straatbeeld van Meilust 23, 1567BK Assendelft
Meilust 23
2005 · 161 m²
€ 601.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 818 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.313 duidelijk in het hogere segment van Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 818

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 818 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 818 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 818 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.313 (bandbreedte € 673.475 – € 857.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 818 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 818 in Assendelft is in oktober 2026 € 740.742 (bandbreedte € 703.705 – € 777.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 818 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 818 adviseren wij een bod van € 794.040 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 818 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 818 in Assendelft bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 818 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 818 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.578) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 818?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 818 ligt rond € 765.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 818?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 818 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).