Huiswaardemeter

Woningwaarde De Omloop 25

1566GV Assendelft

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.830
+3,1%
[ € 434.570 – € 553.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.870[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

De Omloop 25 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.830 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds juli +0,3%
+€ 14.67712 maanden +3,1%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,5%
De Omloop 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.830 voor De Omloop 25 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Omloop 25 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.870. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.830.

Verwachte verkoopprijs De Omloop 25
€ 514.870[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 507.956−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.317+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.956

Wat is de vraagprijs?

De Omloop 25 in Assendelft staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs De Omloop 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 546.083[ € 399.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Omloop 25 adviseren wij in een bod van € 514.870, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.830+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.870+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.614+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Omloop 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Omloop 25 in Assendelft bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 493.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Omloop 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.830
Verwachte verkoopprijs€ 514.870
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 24, 1566GW Assendelft
De Omloop 24
1984 · 113 m²
€ 467.825
Straatbeeld van Het Slot 11, 1566XM Assendelft
Het Slot 11
1972 · 106 m²
€ 479.159
Straatbeeld van Benedictijnenstraat 54, 1566LJ Assendelft
Benedictijnenstraat 54
1997 · 129 m²
€ 548.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.830 zit De Omloop 25 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Omloop 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Omloop 25 in Assendelft.

Wat is De Omloop 25 in Assendelft waard?
De Omloop 25 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.830 (bandbreedte € 434.570 – € 553.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van De Omloop 25 in Assendelft?
De Omloop 25 in Assendelft staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op De Omloop 25 in Assendelft?
Voor De Omloop 25 adviseren wij een bod van € 514.870 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Omloop 25 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van De Omloop 25 in Assendelft bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Omloop 25 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Omloop 25 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Omloop 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van De Omloop 25 ligt rond € 493.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Omloop 25?
Huishoudens in de buurt van De Omloop 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.