Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1013

1566JD Assendelft

Te koop
70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.164
+2,8%
[ € 252.704 – € 321.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.185[ € 286.069 – € 316.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1013 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.164 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds mei +0,3%
+€ 7.89212 maanden +2,8%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 1013
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.164 voor Dorpsstraat 1013 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1013 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.185. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 287.164.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1013
€ 300.185[ € 286.069 – € 316.181 ]
Verkoper houdt over€ 295.633−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.339+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.633

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 1013 in Assendelft staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 1013
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 654.729[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1013 adviseren wij in een bod van € 300.185, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.185+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.194+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1013 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1013 in Assendelft bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 287.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1013

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.164
Verwachte verkoopprijs€ 300.185
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 99 m²
€ 496.232
Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 424.073
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 408.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.164 is Dorpsstraat 1013 een van de meer betaalbare woningen in Langeheit Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1013

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1013 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 1013 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 1013 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.164 (bandbreedte € 252.704 – € 321.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 1013 in Assendelft?
Dorpsstraat 1013 in Assendelft staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1013 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 1013 adviseren wij een bod van € 300.185 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1013 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1013 in Assendelft bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1013 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1013 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1013?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1013 ligt rond € 287.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1013?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1013 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).