Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 938, 1566JH Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 938

1566JH Assendelft

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.378
+3,7%
[ € 310.973 – € 395.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.242[ € 352.323 – € 389.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 938 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.378 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.73412 maanden +3,7%
€ -46312 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 938
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.378 voor Dorpsstraat 938 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 938 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.242. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 353.378.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 938
€ 369.242[ € 352.323 – € 389.409 ]
Verkoper houdt over€ 363.930−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.777+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.930

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 938 in Assendelft staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 938
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 938 adviseren wij in een bod van € 369.242, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.378+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.242+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.704+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 938 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 938 in Assendelft bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 353.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 938

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.378
Verwachte verkoopprijs€ 369.242
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk West besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (3%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Waterrijk West

Waterrijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

61,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 95 m²
€ 500.060
Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 427.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.378 is Dorpsstraat 938 een van de meer betaalbare woningen in Waterrijk West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 938

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 938 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 938 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 938 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.378 (bandbreedte € 310.973 – € 395.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk West.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 938 in Assendelft?
Dorpsstraat 938 in Assendelft staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 938 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 938 adviseren wij een bod van € 369.242 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 938 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 938 in Assendelft bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 938 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 938 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 938?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk West is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 938 ligt rond € 353.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 938?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 938 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).