Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft

Woningwaarde Dorpsstraat 1027

1566JD Assendelft

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.232
+2,8%
[ € 436.684 – € 555.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.181[ € 451.422 – € 498.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.215[ € 491.599 – € 543.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1027 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.232 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,3%
+€ 13.63812 maanden +2,8%
€ -6.82712 mnd vs. NL -1,4%
Dorpsstraat 1027
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.232 voor Dorpsstraat 1027 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1027 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.215. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.232.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1027
€ 518.215[ € 491.599 – € 543.346 ]
Verkoper houdt over€ 511.265−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.729+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1027 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1027
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 475.181[ € 451.422 – € 498.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1027 adviseren wij in een bod van € 518.215, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.181 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.232+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.215+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.126+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1027 zal in bij een vraagprijs van € 475.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1027 in Assendelft bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 496.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1027

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.232
Verwachte verkoopprijs€ 518.215
Verwachte vraagprijs€ 475.181
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft
Communicatieweg West 10
1910 · 126 m²
€ 424.073
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 408.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 1027 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1027

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1027 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 1027 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 1027 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.232 (bandbreedte € 436.684 – € 555.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1027 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1027 in Assendelft is in juni 2026 € 475.181 (bandbreedte € 451.422 – € 498.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1027 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 1027 adviseren wij een bod van € 518.215 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1027 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1027 in Assendelft bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1027 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1027 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1027?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1027 ligt rond € 496.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1027?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1027 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).