Huiswaardemeter
Straatbeeld van Communicatieweg West 10, 1566DA Assendelft

Woningwaarde Communicatieweg West 10

1566DA Assendelft

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.344
+3,1%
[ € 376.063 – € 478.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.324[ € 388.858 – € 429.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.158[ € 423.078 – € 467.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Communicatieweg West 10 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.344 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds juli +0,3%
+€ 12.70112 maanden +3,1%
€ -1.94412 mnd vs. NL -0,5%
Communicatieweg West 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.344 voor Communicatieweg West 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Communicatieweg West 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.344.

Verwachte verkoopprijs Communicatieweg West 10
€ 446.158[ € 423.078 – € 467.612 ]
Verkoper houdt over€ 440.000−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.231+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Communicatieweg West 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Communicatieweg West 10
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 409.324[ € 388.858 – € 429.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 590.153[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Communicatieweg West 10 adviseren wij in een bod van € 446.158, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.324 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.158+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.466+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Communicatieweg West 10 zal in bij een vraagprijs van € 409.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Communicatieweg West 10 in Assendelft bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 427.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Communicatieweg West 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.344
Verwachte verkoopprijs€ 446.158
Verwachte vraagprijs€ 409.324
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderveen→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderveen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (8%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Noorderveen

Noorderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 99 m²
€ 500.060
Straatbeeld van Dorpsstraat 914, 1566JG Assendelft
Dorpsstraat 914
1930 · 109 m²
€ 411.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.344 is Communicatieweg West 10 een van de meer betaalbare woningen in Noorderveen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Communicatieweg West 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Communicatieweg West 10 in Assendelft.

Wat is Communicatieweg West 10 in Assendelft waard?
Communicatieweg West 10 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.344 (bandbreedte € 376.063 – € 478.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Communicatieweg West 10 in Assendelft is in augustus 2026 € 409.324 (bandbreedte € 388.858 – € 429.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Communicatieweg West 10 in Assendelft?
Voor Communicatieweg West 10 adviseren wij een bod van € 446.158 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Communicatieweg West 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Communicatieweg West 10 in Assendelft bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Communicatieweg West 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Communicatieweg West 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Communicatieweg West 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderveen is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Communicatieweg West 10 ligt rond € 427.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Communicatieweg West 10?
Huishoudens in de buurt van Communicatieweg West 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).