Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1035

1566JE Assendelft

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.617
+3,7%
[ € 426.463 – € 542.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.281[ € 441.067 – € 487.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.843[ € 479.881 – € 530.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1035 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.617 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,3%
+€ 17.46312 maanden +3,7%
€ -63512 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 1035
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.617 voor Dorpsstraat 1035 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1035 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.843. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.617.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1035
€ 505.843[ € 479.881 – € 530.395 ]
Verkoper houdt over€ 499.029−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.110+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1035 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1035
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 464.281[ € 441.067 – € 487.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1035 adviseren wij in een bod van € 505.843, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.281 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.617+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.843+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.135+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1035 zal in bij een vraagprijs van € 464.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1035 in Assendelft bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 484.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1035

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.617
Verwachte verkoopprijs€ 505.843
Verwachte vraagprijs€ 464.281
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (3%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 452.585
Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 95 m²
€ 500.060
Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft
Vaartdijk 57
1937 · 86 m²
€ 696.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 1035 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1035

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1035 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 1035 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 1035 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.617 (bandbreedte € 426.463 – € 542.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1035 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1035 in Assendelft is in oktober 2026 € 464.281 (bandbreedte € 441.067 – € 487.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1035 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 1035 adviseren wij een bod van € 505.843 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1035 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1035 in Assendelft bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1035 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1035 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.463) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1035?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1035 ligt rond € 484.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1035?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1035 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).