Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft

Woningwaarde Vaartdijk 59

1566PS Assendelft

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.119
+2,8%
[ € 395.225 – € 503.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.288[ € 408.774 – € 451.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.774[ € 444.746 – € 491.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 59 in Assendelft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.119 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,3%
+€ 12.34312 maanden +2,8%
€ -6.17912 mnd vs. NL -1,4%
Vaartdijk 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.119 voor Vaartdijk 59 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 59 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.774. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.119.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 59
€ 468.774[ € 444.746 – € 491.561 ]
Verkoper houdt over€ 462.367−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.299+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 59 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 59
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 430.288[ € 408.774 – € 451.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 645.327[ € 275.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 59 adviseren wij in een bod van € 468.774, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.288 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.119+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.774+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.213+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 59 zal in bij een vraagprijs van € 430.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 59 in Assendelft bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 449.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 59

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.119
Verwachte verkoopprijs€ 468.774
Verwachte vraagprijs€ 430.288
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
C (31%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft
Vaartdijk 57
1937 · 86 m²
€ 691.223
Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 60
1937 · 152 m²
€ 675.141
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 411.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 59 in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 59 in Assendelft waard?
Vaartdijk 59 in Assendelft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.119 (bandbreedte € 395.225 – € 503.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 59 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 59 in Assendelft is in juni 2026 € 430.288 (bandbreedte € 408.774 – € 451.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 59 in Assendelft?
Voor Vaartdijk 59 adviseren wij een bod van € 468.774 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 59 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 59 in Assendelft bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 59 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 59 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 59 ligt rond € 449.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 59?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).