Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft

Woningwaarde Vaartdijk 60

1566PS Assendelft

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.349
+3,1%
[ € 598.707 – € 761.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.575[ € 621.846 – € 687.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.138[ € 670.972 – € 741.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 60 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.349 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds juli +0,3%
+€ 20.22012 maanden +3,1%
€ -3.09612 mnd vs. NL -0,5%
Vaartdijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.349 voor Vaartdijk 60 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 60 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.138. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.349.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 60
€ 707.138[ € 670.972 – € 741.601 ]
Verkoper houdt over€ 698.109−€ 9.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.431+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 60 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 60
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 654.575[ € 621.846 – € 687.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 584.449[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 60 adviseren wij in een bod van € 707.138, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.575 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.349+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.138+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.495+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 654.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 60 in Assendelft bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 680.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.349
Verwachte verkoopprijs€ 707.138
Verwachte vraagprijs€ 654.575
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (3%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 452.585
Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft
Vaartdijk 57
1937 · 86 m²
€ 696.554
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.349 duidelijk in het hogere segment van Langeheit Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 60 in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 60 in Assendelft waard?
Vaartdijk 60 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.349 (bandbreedte € 598.707 – € 761.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 60 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 60 in Assendelft is in augustus 2026 € 654.575 (bandbreedte € 621.846 – € 687.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 60 in Assendelft?
Voor Vaartdijk 60 adviseren wij een bod van € 707.138 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 60 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 60 in Assendelft bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 60 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 60 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 60 ligt rond € 680.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 60?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).