Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartdijk 57, 1566PR Assendelft

Woningwaarde Vaartdijk 57

1566PR Assendelft

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.554
+3,1%
[ € 612.968 – € 780.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.408[ € 636.888 – € 703.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.720[ € 686.565 – € 758.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartdijk 57 in Assendelft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.554 (€ 8.099 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds juli +0,3%
+€ 20.70212 maanden +3,1%
€ -3.16912 mnd vs. NL -0,5%
Vaartdijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.554 voor Vaartdijk 57 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartdijk 57 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.720. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.554.

Verwachte verkoopprijs Vaartdijk 57
€ 723.720[ € 686.565 – € 758.834 ]
Verkoper houdt over€ 714.509−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.344+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartdijk 57 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartdijk 57
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 670.408[ € 636.888 – € 703.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.795[ € 7.406 – € 8.185 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 584.449[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartdijk 57 adviseren wij in een bod van € 723.720, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.408 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.720+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.906+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartdijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 670.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartdijk 57 in Assendelft bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 696.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartdijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.554
Verwachte verkoopprijs€ 723.720
Verwachte vraagprijs€ 670.408
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (3%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 452.585
Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 60
1937 · 152 m²
€ 680.349
Straatbeeld van Willem Sijpesteijnstraat 69, 1566KG Assendelft
Willem Sijpesteijnstraat 69
1938 · 90 m²
€ 414.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartdijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.554 duidelijk in het hogere segment van Langeheit Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaartdijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartdijk 57 in Assendelft.

Wat is Vaartdijk 57 in Assendelft waard?
Vaartdijk 57 in Assendelft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.554 (bandbreedte € 612.968 – € 780.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartdijk 57 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Vaartdijk 57 in Assendelft is in augustus 2026 € 670.408 (bandbreedte € 636.888 – € 703.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartdijk 57 in Assendelft?
Voor Vaartdijk 57 adviseren wij een bod van € 723.720 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartdijk 57 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartdijk 57 in Assendelft bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartdijk 57 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartdijk 57 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartdijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Vaartdijk 57 ligt rond € 696.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartdijk 57?
Huishoudens in de buurt van Vaartdijk 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).