Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1043

1566JE Assendelft

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.300
+3,7%
[ € 497.464 – € 633.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.464[ € 517.241 – € 571.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.125[ € 562.758 – € 621.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1043 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.300 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,3%
+€ 20.37012 maanden +3,7%
€ -74112 mnd vs. NL -0,1%
Dorpsstraat 1043
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.300 voor Dorpsstraat 1043 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1043 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.125. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 565.300.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1043
€ 589.125[ € 562.758 – € 621.995 ]
Verkoper houdt over€ 581.395−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.058+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1043 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1043
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 544.464[ € 517.241 – € 571.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1043 adviseren wij in een bod van € 589.125, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.464 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.300+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.125+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.581+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1043 zal in bij een vraagprijs van € 544.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1043 in Assendelft bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 565.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1043

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.300
Verwachte verkoopprijs€ 589.125
Verwachte vraagprijs€ 544.464
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit Oost→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit Oost besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (3%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Langeheit Oost

Langeheit Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartdijk 60, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 60
1937 · 152 m²
€ 680.349
Straatbeeld van Vaartdijk 59, 1566PS Assendelft
Vaartdijk 59
1937 · 110 m²
€ 452.585
Straatbeeld van Dorpsstraat 1027, 1566JD Assendelft
Dorpsstraat 1027
1910 · 95 m²
€ 500.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.300 ligt Dorpsstraat 1043 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langeheit Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1043

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1043 in Assendelft.

Wat is Dorpsstraat 1043 in Assendelft waard?
Dorpsstraat 1043 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.300 (bandbreedte € 497.464 – € 633.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1043 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1043 in Assendelft is in oktober 2026 € 544.464 (bandbreedte € 517.241 – € 571.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1043 in Assendelft?
Voor Dorpsstraat 1043 adviseren wij een bod van € 589.125 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1043 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1043 in Assendelft bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1043 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1043 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1043?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit Oost is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1043 ligt rond € 565.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1043?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1043 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).