Huiswaardemeter

Woningwaarde IJkmeester 35

1566JV Assendelft

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.152
+3,7%
[ € 459.494 – € 584.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.912[ € 474.916 – € 524.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.381[ € 517.184 – € 571.625 ]

Wat is mijn huis waard?

IJkmeester 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.152 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.81612 maanden +3,7%
€ -68412 mnd vs. NL -0,1%
IJkmeester 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.152 voor IJkmeester 35 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJkmeester 35 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.381. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.152.

Verwachte verkoopprijs IJkmeester 35
€ 545.381[ € 517.184 – € 571.625 ]
Verkoper houdt over€ 538.132−€ 7.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.439+€ 13.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJkmeester 35 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs IJkmeester 35
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 499.912[ € 474.916 – € 524.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJkmeester 35 adviseren wij in een bod van € 545.381, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.912 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.152+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.381+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.650+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJkmeester 35 zal in bij een vraagprijs van € 499.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJkmeester 35 in Assendelft bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJkmeester 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.152
Verwachte verkoopprijs€ 545.381
Verwachte vraagprijs€ 499.912
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.152 zit IJkmeester 35 in het middensegment van Waterrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJkmeester 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJkmeester 35 in Assendelft.

Wat is IJkmeester 35 in Assendelft waard?
IJkmeester 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.152 (bandbreedte € 459.494 – € 584.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJkmeester 35 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van IJkmeester 35 in Assendelft is in oktober 2026 € 499.912 (bandbreedte € 474.916 – € 524.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op IJkmeester 35 in Assendelft?
Voor IJkmeester 35 adviseren wij een bod van € 545.381 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJkmeester 35 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van IJkmeester 35 in Assendelft bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJkmeester 35 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJkmeester 35 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJkmeester 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van IJkmeester 35 ligt rond € 522.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJkmeester 35?
Huishoudens in de buurt van IJkmeester 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).