Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Boerstraat 35

1566KB Assendelft

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.194
+3,7%
[ € 375.051 – € 477.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.572[ € 389.093 – € 430.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.351[ € 423.722 – € 468.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.194 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,3%
+€ 15.35812 maanden +3,7%
€ -55812 mnd vs. NL -0,1%
Burgemeester de Boerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.194 voor Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.351. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.194.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Boerstraat 35
€ 444.351[ € 423.722 – € 468.326 ]
Verkoper houdt over€ 438.213−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.388+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Boerstraat 35
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 409.572[ € 389.093 – € 430.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Boerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 444.351, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.572 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.194+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.351+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.569+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Boerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 409.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 426.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Boerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.194
Verwachte verkoopprijs€ 444.351
Verwachte vraagprijs€ 409.572
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.194 zit Burgemeester de Boerstraat 35 in het middensegment van Langeheit West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Boerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft.

Wat is Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft waard?
Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.194 (bandbreedte € 375.051 – € 477.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft is in oktober 2026 € 409.572 (bandbreedte € 389.093 – € 430.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft?
Voor Burgemeester de Boerstraat 35 adviseren wij een bod van € 444.351 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Boerstraat 35 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Boerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Boerstraat 35 ligt rond € 426.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Boerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Boerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).