Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolkade 19

1566KV Assendelft

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.448
+3,7%
[ € 481.754 – € 613.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.256[ € 498.043 – € 550.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.666[ € 541.871 – € 598.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolkade 19 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.448 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.72712 maanden +3,7%
€ -71812 mnd vs. NL -0,1%
Schoolkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.448 voor Schoolkade 19 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolkade 19 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.666. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.448.

Verwachte verkoopprijs Schoolkade 19
€ 571.666[ € 541.871 – € 598.910 ]
Verkoper houdt over€ 564.128−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.249+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolkade 19 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.599 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolkade 19
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 524.256[ € 498.043 – € 550.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.599[ € 4.369 – € 4.829 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolkade 19 adviseren wij in een bod van € 571.666, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.256 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.448+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.666+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.249+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolkade 19 in Assendelft bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.448
Verwachte verkoopprijs€ 571.666
Verwachte vraagprijs€ 524.256
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolkade 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.448 duidelijk in het hogere segment van Langeheit West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolkade 19 in Assendelft.

Wat is Schoolkade 19 in Assendelft waard?
Schoolkade 19 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.448 (bandbreedte € 481.754 – € 613.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolkade 19 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Schoolkade 19 in Assendelft is in oktober 2026 € 524.256 (bandbreedte € 498.043 – € 550.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolkade 19 in Assendelft?
Voor Schoolkade 19 adviseren wij een bod van € 571.666 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolkade 19 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolkade 19 in Assendelft bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolkade 19 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolkade 19 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schoolkade 19 ligt rond € 547.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolkade 19?
Huishoudens in de buurt van Schoolkade 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).