Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bonstraat 4

1566KX Assendelft

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.344
+3,7%
[ € 372.543 – € 474.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.458[ € 385.185 – € 425.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.019[ € 419.081 – € 463.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bonstraat 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.344 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.25512 maanden +3,7%
€ -55512 mnd vs. NL -0,1%
Dokter Bonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.344 voor Dokter Bonstraat 4 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bonstraat 4 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.019. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.344.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bonstraat 4
€ 442.019[ € 419.081 – € 463.195 ]
Verkoper houdt over€ 435.907−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.009+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bonstraat 4 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bonstraat 4
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 405.458[ € 385.185 – € 425.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.019, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.458 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.344+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.019+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.120+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bonstraat 4 in Assendelft bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.344
Verwachte verkoopprijs€ 442.019
Verwachte vraagprijs€ 405.458
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.344 zit Dokter Bonstraat 4 in het middensegment van Langeheit West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Bonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft.

Wat is Dokter Bonstraat 4 in Assendelft waard?
Dokter Bonstraat 4 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.344 (bandbreedte € 372.543 – € 474.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft is in oktober 2026 € 405.458 (bandbreedte € 385.185 – € 425.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bonstraat 4 in Assendelft?
Voor Dokter Bonstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.019 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bonstraat 4 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bonstraat 4 ligt rond € 423.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).