Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bonstraat 40

1566KX Assendelft

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.325
+3,7%
[ € 399.806 – € 508.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.115[ € 413.359 – € 456.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.383[ € 449.735 – € 497.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bonstraat 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.325 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.37212 maanden +3,7%
€ -59512 mnd vs. NL -0,1%
Dokter Bonstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.325 voor Dokter Bonstraat 40 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bonstraat 40 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.383. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.325.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bonstraat 40
€ 474.383[ € 449.735 – € 497.076 ]
Verkoper houdt over€ 467.915−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.021+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bonstraat 40 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bonstraat 40
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 435.115[ € 413.359 – € 456.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bonstraat 40 adviseren wij in een bod van € 474.383, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.115 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.325+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.383+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.102+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bonstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 435.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bonstraat 40 in Assendelft bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bonstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.325
Verwachte verkoopprijs€ 474.383
Verwachte vraagprijs€ 435.115
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.325 zit Dokter Bonstraat 40 in het middensegment van Langeheit West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dokter Bonstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft.

Wat is Dokter Bonstraat 40 in Assendelft waard?
Dokter Bonstraat 40 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.325 (bandbreedte € 399.806 – € 508.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft is in oktober 2026 € 435.115 (bandbreedte € 413.359 – € 456.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bonstraat 40 in Assendelft?
Voor Dokter Bonstraat 40 adviseren wij een bod van € 474.383 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bonstraat 40 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.372) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bonstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bonstraat 40 ligt rond € 454.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bonstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bonstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).