Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bonstraat 94

1566KZ Assendelft

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.266
+3,7%
[ € 352.234 – € 448.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.191[ € 364.031 – € 402.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.503[ € 396.794 – € 438.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bonstraat 94 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.266 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,3%
+€ 14.42412 maanden +3,7%
€ -52412 mnd vs. NL -0,1%
Dokter Bonstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.266 voor Dokter Bonstraat 94 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bonstraat 94 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.503. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.266.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bonstraat 94
€ 417.503[ € 396.794 – € 438.563 ]
Verkoper houdt over€ 411.660−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.003+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bonstraat 94 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bonstraat 94
Onder gem. in Assendelft-NoordBoven gem.
€ 383.191[ € 364.031 – € 402.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Assendelft-Noord
€ 659.449[ € 339.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bonstraat 94 adviseren wij in een bod van € 417.503, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.191 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.266+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.503+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.378+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bonstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 383.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bonstraat 94 in Assendelft bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bonstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.266
Verwachte verkoopprijs€ 417.503
Verwachte vraagprijs€ 383.191
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtLangeheit West→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeheit West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (9%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Langeheit West

Langeheit West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Bonstraat 39, 1566KW Assendelft
Dokter Bonstraat 39
1961 · 108 m²
€ 484.837
Straatbeeld van Schoolkade 1, 1566KT Assendelft
Schoolkade 1
1958 · 92 m²
€ 471.998
Straatbeeld van Burgemeester Smitstraat 9, 1566KS Assendelft
Burgemeester Smitstraat 9
1959 · 88 m²
€ 430.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bonstraat 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langeheit West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Bonstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft.

Wat is Dokter Bonstraat 94 in Assendelft waard?
Dokter Bonstraat 94 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.266 (bandbreedte € 352.234 – € 448.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeheit West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft is in oktober 2026 € 383.191 (bandbreedte € 364.031 – € 402.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bonstraat 94 in Assendelft?
Voor Dokter Bonstraat 94 adviseren wij een bod van € 417.503 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bonstraat 94 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bonstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeheit West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bonstraat 94 ligt rond € 400.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bonstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bonstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).