Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 10

1566LA Assendelft

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.749
+3,7%
[ € 673.859 – € 857.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.518[ € 699.692 – € 773.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.140[ € 754.968 – € 834.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.749 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,3%
+€ 27.59412 maanden +3,7%
€ -1.00312 mnd vs. NL -0,1%
Karmelietenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.749 voor Karmelietenstraat 10 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 10 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.749.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 10
€ 796.140[ € 754.968 – € 834.438 ]
Verkoper houdt over€ 786.132−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.213+€ 18.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 10 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 736.518[ € 699.692 – € 773.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 796.140, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.518 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.749+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.140+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.947+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 736.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 10 in Assendelft bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 765.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.749
Verwachte verkoopprijs€ 796.140
Verwachte vraagprijs€ 736.518
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van Kralingen 73, 1566CC Assendelft
Kralingen 73
2013 · 214 m²
€ 1.119.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelietenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.749 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 10 in Assendelft.

Wat is Karmelietenstraat 10 in Assendelft waard?
Karmelietenstraat 10 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.749 (bandbreedte € 673.859 – € 857.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 10 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 10 in Assendelft is in oktober 2026 € 736.518 (bandbreedte € 699.692 – € 773.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 10 in Assendelft?
Voor Karmelietenstraat 10 adviseren wij een bod van € 796.140 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 10 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 10 in Assendelft bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 10 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 10 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 10 ligt rond € 765.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.