Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 12

1566LA Assendelft

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.537
+3,7%
[ € 669.273 – € 851.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.514[ € 694.938 – € 768.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.711[ € 749.838 – € 828.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.537 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,3%
+€ 27.40612 maanden +3,7%
€ -99612 mnd vs. NL -0,1%
Karmelietenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.537 voor Karmelietenstraat 12 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.711. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.537.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 12
€ 790.711[ € 749.838 – € 828.769 ]
Verkoper houdt over€ 780.763−€ 9.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.675+€ 17.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 12 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 731.514[ € 694.938 – € 768.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 790.711, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 731.514 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.537+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.711+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.247+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 731.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 760.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.537
Verwachte verkoopprijs€ 790.711
Verwachte vraagprijs€ 731.514
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van Kralingen 73, 1566CC Assendelft
Kralingen 73
2013 · 214 m²
€ 1.119.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelietenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.537 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Assendelft.

Wat is Karmelietenstraat 12 in Assendelft waard?
Karmelietenstraat 12 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.537 (bandbreedte € 669.273 – € 851.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 12 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 12 in Assendelft is in oktober 2026 € 731.514 (bandbreedte € 694.938 – € 768.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 12 in Assendelft?
Voor Karmelietenstraat 12 adviseren wij een bod van € 790.711 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 12 in Assendelft bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 12 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 12 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 27.406) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 12 ligt rond € 760.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.