Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelietenstraat 6

1566LA Assendelft

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.397
+3,7%
[ € 685.869 – € 872.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.600[ € 712.120 – € 787.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.378[ € 769.090 – € 850.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelietenstraat 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.397 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,3%
+€ 28.08512 maanden +3,7%
€ -1.02212 mnd vs. NL -0,1%
Karmelietenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.397 voor Karmelietenstraat 6 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelietenstraat 6 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.378. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.397.

Verwachte verkoopprijs Karmelietenstraat 6
€ 810.378[ € 769.090 – € 850.046 ]
Verkoper houdt over€ 800.214−€ 10.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.736+€ 18.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelietenstraat 6 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelietenstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 749.600[ € 712.120 – € 787.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 704.889[ € 400.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelietenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 810.378, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.600 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.397+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.378+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.897+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelietenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 749.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelietenstraat 6 in Assendelft bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 779.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelietenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.397
Verwachte verkoopprijs€ 810.378
Verwachte vraagprijs€ 749.600
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftsingel 38C, 1566VJ Assendelft
Delftsingel 38C
1991 · 165 m²
€ 1.005.555
Straatbeeld van De Omloop 46, 1566GX Assendelft
De Omloop 46
1988 · 217 m²
€ 1.035.221
Straatbeeld van Kralingen 40, 1566CC Assendelft
Kralingen 40
2017 · 152 m²
€ 620.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmelietenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.397 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmelietenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelietenstraat 6 in Assendelft.

Wat is Karmelietenstraat 6 in Assendelft waard?
Karmelietenstraat 6 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.397 (bandbreedte € 685.869 – € 872.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 6 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Karmelietenstraat 6 in Assendelft is in oktober 2026 € 749.600 (bandbreedte € 712.120 – € 787.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelietenstraat 6 in Assendelft?
Voor Karmelietenstraat 6 adviseren wij een bod van € 810.378 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelietenstraat 6 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelietenstraat 6 in Assendelft bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelietenstraat 6 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelietenstraat 6 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelietenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Karmelietenstraat 6 ligt rond € 779.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelietenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karmelietenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.