Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokgevel 3

1566LM Assendelft

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.154
+3,7%
[ € 381.176 – € 485.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.121[ € 428.927 – € 474.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokgevel 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.154 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.60912 maanden +3,7%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Klokgevel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.154 voor Klokgevel 3 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokgevel 3 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.121. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.154.

Verwachte verkoopprijs Klokgevel 3
€ 452.121[ € 428.927 – € 474.076 ]
Verkoper houdt over€ 445.898−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.313+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokgevel 3 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Klokgevel 3
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokgevel 3 adviseren wij in een bod van € 452.121, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.983 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.154+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.121+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.727+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokgevel 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokgevel 3 in Assendelft bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 433.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokgevel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.154
Verwachte verkoopprijs€ 452.121
Verwachte vraagprijs€ 414.983
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Ring 207, 1566TW Assendelft
Rode Ring 207
2004 · 78 m²
€ 348.842
Straatbeeld van Waterrijklaan 18, 1566TT Assendelft
Waterrijklaan 18
2001 · 61 m²
€ 322.126
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokgevel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokgevel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokgevel 3 in Assendelft.

Wat is Klokgevel 3 in Assendelft waard?
Klokgevel 3 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.154 (bandbreedte € 381.176 – € 485.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokgevel 3 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Klokgevel 3 in Assendelft is in oktober 2026 € 414.983 (bandbreedte € 394.234 – € 435.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokgevel 3 in Assendelft?
Voor Klokgevel 3 adviseren wij een bod van € 452.121 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokgevel 3 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Klokgevel 3 in Assendelft bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokgevel 3 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokgevel 3 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokgevel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Klokgevel 3 ligt rond € 433.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokgevel 3?
Huishoudens in de buurt van Klokgevel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).