Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmeter 9

1566MB Assendelft

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.953
+3,7%
[ € 484.839 – € 617.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.442[ € 501.070 – € 553.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.512[ € 545.665 – € 603.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmeter 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.953 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.85412 maanden +3,7%
€ -72112 mnd vs. NL -0,1%
Korenmeter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.953 voor Korenmeter 9 in Assendelft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmeter 9 in Assendelft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.512. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.953.

Verwachte verkoopprijs Korenmeter 9
€ 575.512[ € 545.665 – € 603.103 ]
Verkoper houdt over€ 567.931−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.172+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmeter 9 in Assendelft heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmeter 9
Onder gem. in buurt WaterrijkBoven gem.
€ 527.442[ € 501.070 – € 553.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterrijk
€ 586.444[ € 450.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmeter 9 adviseren wij in een bod van € 575.512, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.442 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.953+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.512+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.288+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmeter 9 zal in bij een vraagprijs van € 527.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmeter 9 in Assendelft bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmeter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.953
Verwachte verkoopprijs€ 575.512
Verwachte vraagprijs€ 527.442
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWaterrijk→
PlaatsAssendelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterrijk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Waterrijk

Waterrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Ring 93, 1566MX Assendelft
Blauwe Ring 93
2001 · 140 m²
€ 613.047
Straatbeeld van Mergelland 11, 1566SR Assendelft
Mergelland 11
2001 · 147 m²
€ 643.278
Straatbeeld van Nellen Weer 37, 1566LS Assendelft
Nellen Weer 37
2001 · 108 m²
€ 447.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.953 ligt Korenmeter 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterrijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenmeter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmeter 9 in Assendelft.

Wat is Korenmeter 9 in Assendelft waard?
Korenmeter 9 in Assendelft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.953 (bandbreedte € 484.839 – € 617.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmeter 9 in Assendelft?
De verwachte vraagprijs van Korenmeter 9 in Assendelft is in oktober 2026 € 527.442 (bandbreedte € 501.070 – € 553.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmeter 9 in Assendelft?
Voor Korenmeter 9 adviseren wij een bod van € 575.512 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmeter 9 in Assendelft?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmeter 9 in Assendelft bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmeter 9 in Assendelft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmeter 9 in Assendelft is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmeter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterrijk is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Korenmeter 9 ligt rond € 550.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmeter 9?
Huishoudens in de buurt van Korenmeter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).